Endreihenhaus in Rahlstedt zum Verkauf, Makler Angebot

Das Reihenendhaus ist leider bereits verkauft

 

Referenzen:Hausverkauf in Hamburg Rahlstedt

 

  • 01.11.2010 Kontaktaufnahme vom Eigentümer
  • 01.12.2010 Begehung der Immobilie
  • 02.12.2010 Handlungsempfehlung notleidende Mietzahlungen
  • 15.02.2011 Auszug Mieter
  • 16.02.2011 Handlungsempfehlungen Handwerksdienstleistungen
  • 26.03.2011 Fotoerstellung, Flächenaufmaß, Bewertung
  • 27.03.2011 Programmierung Exposé bei www.bockelmann-immobilien.de
  • 30.03.2011 Anzeigenschaltung bei www.immonet.de und www.immobilienscout24.de
  • Werbung über facebook und twitter
  • 01.04.2011 - 25.04.2011 Interessentenbetreuung
  • 29.04.2011 Immobilienkaufvertragsentwurf
  • 20.04.2011 - 11.05.2011 Kostenvoranschläge von Handwerkern.

 

Weitere Referenzen zur Immobilienvermarktung finden Sie hier: http://www.bockelmann-immobilien.de/referenzen/



Das Reihenhaus steht in Hamburg Rahlstedt zum Verkauf. Hier halten Sie einen Überblick über die Immobilie in Rahlstedt.

  • Zimmeranzahl: 4 (3 Schlafzimmer)
  • Baujahr xxx
  • Wohnfläche ca. xxx qm
  • Nutzfläche Keller ca. xx qm
  • Bauart: massiv konventionell (Stein auf Stein mit Fertigbetonteilen)
  • Verfügbar ab: sofort
  • Besichtigung: nach Vereinbarung
  • Garten: ca. xxx qm, komplett eingezäunt, pflegeleicht angelegt*
  • Tapeziert vom Fachmann
  • Türen und Türrahmen geschliffen und gestrichen
  • Internet (Glasfaserkabel) & Telefon
  • Verkaufspreis: xxx Euro
  • Makler Courtage 5 % Brutto vom Kaufpreis
  • Nebenkosten: xxx € inkl. Heizung und Betriebskosten 
  • Heizung: Zentralheizung Fernwärme
  • Küche, Fliesenspiegel und Heizungen 2009 neu 
  • Vollunterkellert
  • Badezimmer: Vollbad, Waschbecken, Toilette und Außenfenster, Fliesen und Heizkörper 2009 neu
  • Gäste WC mit Außenfenster
  • Isolierverglaste Terrassentür, Wohnzimmerfenster 2009 neu
  • Es handelt sich hierbei um ein Handwerkerhaus

* tatsächliche qm Zahl laut Teilungserklärung kleiner

Nebenkosten

Die Nebenkosten enthalten:

  • Wärmeversorgung, Warmwasser
  • Kleininstandhaltung
  • Be- und Entwässerung
  • Abfallentsorgung
  • Müllgebühren
  • Ungezieferbekämpfung
  • Jahresgartenpflege
  • Haus und Wegebeleuchtung
  • Gebäudeversicherung
  • Sach und Haftpflichtversicherung
  • Dachrinnenreinigung
  • Wartung der Drainage
  • Kabelgebühren
  • Verwaltergebühren
  • usw...

Makler Expose und Übersicht

Bitte klicken Sie auf die Bilder im Expose oder auf die weiterführenden Links um weitere Beschreibungen zum Endreihenhaus in Rahlstedt zu erhalten.

Es handelt sich hierbei um ein Endreihenhaus welches noch Arbeit benötigt. Es ist ratsam die Außenwände zu isolieren, 4 Innentüren fehlen, Fußbodenbeläge müssen noch verlegt werden. Das Gäste WC entspricht nicht den heutigen Standards. Der Keller kann überarbeitet werden.

 

Die Anschrift lautet:

xxx 22149 Hamburg Rahlstedt

 

Immobilienmakler Rahlstedt Außenansichten Reihenhaus

Beschreibung der Außenansicht und des Grundstücks des zum Verkauf stehenden Endreihenhaus in Rahlstedt

Außenansicht

 

Makler Rahstedt Wohnzimmer Wohnzimmer Makler Expose

Makler Expose: Beschreibung des Wohnzimmers mit Essbereich.

Wohnzimmerbeschreibung

Makler Rahlstedt Schlafzimmer 3 Zimmer stehen im Obergeschoss zur Verfügung

Im Obergeschoss befinden sich 3 Kinder- Arbeits- oder Schlafzimmer.

3 Schlafzimmer im Obergeschoss

Küchenbeschreibung Makler Rahlstedt Küche im Erdgeschoss

Die Küche befindet sich im Erdgeschoss und ist bereits für Ihre Einbauküche vorbereitet. Die Fliesen sind 2009 erneuert worden.

Küchenbeschreibung

Badezimmerbeschreibung Makler Exposé Badezimmer mit Fenster und Vollbad

Das Badezimmer hat ein Außenfenster und eine Badewanne. Auf Wunsch wird die HSV Raute durch neutrale Fliesen ersetzt.

Badezimmer mit Vollbad

Makler Expose Nebenräume Flur, Diele, Windfang, Treppe, Gäste WC und Galerie

Hier finden Sie die Beschreibung von Flur, Windfang, Diele, Holztreppe und dem Gäste WC.

Nebenräume 

Garten und Grundstück Rahlstedt Gartenbeschreibung

Gestalten Sie den Garten nach Ihren Vorstellungen. Die Terrasse kann auf Wunsch angelegt werden.

Gartenbeschreibung

Kellerbeschreibung Expose Rahlstedt Vollunterkellert Reihenhaus

Das gesamte Endreihenhaus in Rahlstedt ist voll Unterkellert. In dem Keller wartet noch Arbeit. Eine Wasserleitung im Keller wird von Handwerkern noch repariert.

Kellerbeschreibung

Grundrisse Endreihenhaus Rahlstedt Grundrisse

Hier gelangen Sie zu den Grundrissen vom Erd- und Obergeschoss des zum Verkauf stehenden Endreihenhaus.

Grundriss

Lagebeschreibung Lagebeschreibung Wohngebiet Rahlstedt

Das zum Verkauf stehende Reihenhaus ist in einem Wohngebiet in Hamburg Rahlstedt.

Lagebeschreibung

Ausstattung

Über eine mehrfachveriegelte Kunststoff Eingangstür in Hochglanz weiß betreten Sie das Endreihenhaus. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele (Windfang) mit der Treppe in den Keller, der Flur, ein Gäste-WC mit Außenfenster, die Küche und das Wohnzimmer mit Essbereich. Von dem Wohnzimmer hat man einen direkten Zugang zu dem sonnigen Südgrundstück.


Das Erdgeschoss wurde 2011 fachgerecht mir Raufasertapeten tapeziert und wird mit neuen Steckern sowie Schaltern ausgestattet. Die Innentüren und Türrahmen wurden abgeschliffen und in Weiß neu gestrichen.
2009 wurde der Fliesenspiegel und der Heizkörper in der Küche erneuert und das Wohnzimmerfenster ausgetauscht.


Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches mit einem Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern und einem Vollbad mit Fenster ausgestattet ist.
2009 wurden im Obergeschoss sämtliche Heizkörper ausgetauscht und die Fliesen im Vollbad erneuert. Auch das Obergeschoss wurde fachgerecht tapeziert.


Abstellmöglichkeiten befinden sich in dem Keller des Endreihenhauses.

Makler Exposé Reihenhaus in Rahlstedt zum Verkauf