Haus in Hamburg Neuenfelde mit Photovoltaikanlage zum Verkauf

Das sanierungsfähige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1956 in Massivbauweise gebaut und um einen Anbau im Jahr 1978 erweitert. 2003 wurde die Öl Zentralheizung mit der Photovoltaikanlage installiert.

Insgesamt stehen Ihnen 6,5 Zimmer auf ca. 153 qm Wohnfläche zur Verfügung. Das Einfamilienhaus steht auf 1190 qm Bauland.

Das Haus steht nicht mehr zum Verkauf

• Handwerkerhaus im Hamburger Altes Land
• Baujahr 1956
• Anbau 1978
• Wohnfläche: ca. 153,63 qm
• Grundstücksgröße ca.  1190 qm
• Vollunterkellert, Zugänge über Garten, Haus und Garage ca. 50qm Nutzfläche
• Garage mit zusätzlichem Raum
• Balkon mit Treppe in den Garten ist sanierungsbedürftig
• Photovoltaikanlage mit Ölzentralheizung aus 2003
• Massivbauweise
• Mahagonifenster doppelverglast Austausch notwendig
• 2 Velux Dachfenster Austausch notwendig
• Teilw. Stiftparkett, teilw. Teppich, teilw. Fliesen, teilw. Dielen Austausch notwendig
• Badezimmer im Erdgeschoss muss saniert werden
• Badezimmer im Obergeschoss muss saniert werden.
• Küche
• Wechselstromanschluss (Starkstrom) im Keller
• Weiteres Nebengebäude (Stallung, Gartenhaus) sind im Garten vorhanden

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1956 in Massivbauweise gebaut und um einen Anbau im Jahr 1978 erweitert. 2003 wurde die Öl Zentralheizung mit der Photovoltaikanlage installiert.

Insgesamt stehen Ihnen 6,5 Zimmer auf ca. 153 qm Wohnfläche zur Verfügung.

Derzeit befindet sich im Obergeschoss des Altbaus eine Einliegerwohnung von ca. 37 qm Wohnfläche. Diese Einliegerwohnung benötigt handwerkliches Geschick.

Das Objekt ist unterkellert und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum auf den Dachboden sowie im massiv gebauten Nebengebäude und einen Gartenhaus an. Im Anbaukeller befindet sich die Garage mit einem zusätzlichen Kellerraum.

Das 1190 qm Grundstück ist mit Obstbäumen und Ziersträuchern bepflanzt und bietet auf Wunsch einen weiteren Bauplatz an. Neben dem massivgebauten Stallgebäude ist eine alte und sehr vielen Jahren inaktive Klärgrube. Das Haus ist an die Kanalisation angeschlossen. Ein kleines Holzgartenhaus steht ebenfalls neben dem Stallgebäude.

Sie betreten das Haus über den Windfang am Eingang und befinden sich nach dem öffnen der 2. Tür im Hausflur. Rechts führt eine Treppe ins Obergeschoss zur 1,5 Zimmer großen Einliegerwohnung. Gegenüber der Treppe kommen Sie zur Küche mit einem kleinen Einbauschrank.

Neben der Küche befindet sich das Esszimmer mit einer Schiebetür zum Wohnzimmer. Das Esszimmer, Wohnzimmer sowie das angrenzende Zimmer wurden mit Stiftparkettboden ausgestattet, dieser muss überarbeitet werden.

Über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer gelangen Sie in Dachgeschoss mit einen zusätzlichen Raum.  

Unter der Treppe ins Obergeschoss führt eine steile Treppe in die Kellerräume. Neben dem Kellereingang befindet sich ein Badezimmer mit Vollbad. Die Badezimmerausstattung ist von 1978.

Neben dem Badezimmer gibt es ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss.

Makler Expose Hausverkauf in Hamburg Neuenfelde